bài viết trong chuyên mục "kiến thức xây dựng"

"Thánh nhập" chuyện đó có đúng hay không Am Ngọa Vân Am Tiên âm dương tổng luận Bài cúng vong thai nhi tại nhà cho linh hồn siêu thoát Bài khấn lễ cho gia đình hiếm muộn con Bài viết Bài viết nghiên cứu Đạo Mẫu Bản văn bát trạch bát tự BÍ ẨN biểu phí BÙA NGẢI bủa trú phù ấn phong thủy Cách chữa bệnh người âm - Phần hai Cảnh giác với chiêu trò của đồng thầy CĂN SỐ Cậu Bé Đồi Ngang câu chuyện phong thủy cây cây cảnh đồ gỗ Chầu Năm Suối Lân cho tốt chon ngày giờ Chùa Hà - Ngôi chùa cầu duyên linh thiêng nhất Hà Nội Chùa Hàm Long - Ngôi chùa đặc biệt Chúa Năm Phương Chùa Tứ Kỳ - Ngôi chùa linh thiêng Chuyện người lính biết mình sẽ hy sinh chuyện tâm linh Chữa bệnh người âm bám theo Có nên đốt vàng mã hay không Có nên hầu đồng Cô bé Đông Cuông Cô Chín Sòng Sơn Cô Năm Suối Lân CUỘC SỐNG danh sach web phật giáo Di cung hoán số thế nào cho đúng dịch học dịch vụ dịch vụ và chi phí dương trạch đá phong thủy đạo mẫu ĐẠO MẪU VÀ TỨ PHỦ đặt tên cho con sinh con le nghi voi tre nho Đền An Sinh Đền Bà Chúa Kho Đền Bà Chúa Ong Đền Bà Chúa Thượng Ngàn Tam Đảo Đền Bạch Mã Đền Bồng Lai Hòa Bình Đền Bồng Lai Ninh Bình thờ Cô Đôi Thượng Ngàn Đền Cấm Tuyên Quang Đền Chầu Lục Đền Chúa Thác Bờ Đền Cô Bé Xương Rồng Đền Cô Bơ Bông Đền Cô Chín Hà Nội Đền Cô Chín Suối Rồng Đền Cô Chín Tây Thiên Đền Cô Chín Thượng Bắc Giang Đền Cô Đôi Thượng Ngàn Đền Công Đồng Bắc Lệ Đền Công Đồng Bắc Lệ - phát hiện động trời. Đền Cửa Ông Đền Dầm - Đền thờ Mẫu Thoải Đền Dinh Đô Quan Hoàng Mười Đền Đại Lộ - Đền thờ Tứ Vị Thánh Nương Đền Độc Cước Sầm Sơn Đền Đôi Cô Tuyên Quang Đền Hạ Tuyên Quang Đền Kiếp Bạc Tuyên Quang Đền Mẫu Đông Cuông Đền Mẫu Đồng Đăng Đền Mẫu Lào Cai Đền Mẫu Sòng Sơn Đền Mẫu Thượng Tuyên Quang Đền Ngọc Lan với nhiều điều kỳ bí Đền Nưa Am Tiên Đền Quán Cháo Đền Quan Đệ Tứ và sự linh thiêng Đền Quan Giám Sát Lạng Sơn Đền Quan Hoàng Mười Đền Quan Lớn Phủ Dầy Đền Quán Thánh - Ngôi đền linh thiêng Đền Rõm Đền Rồng- Đền Nước Đền Sinh - Ngôi đền kỳ lạ - Ngôi đền cầu con Đền Thượng Ba Vì Đền Thượng Lao Cai Đền Trung Tả Khâm Thiên Đền Và thờ Tản Viên Sơn Thánh Đền Vạn Ngang Đồ Sơn địa lí phong thủy Đình Đền Chùa Cầu Muối đồ đồng đồ gỗ đồ thờ đá đồ thờ gỗ đồ thờ gốm đồ thờ tổng hợp đồng ma thế nào đồng tà có phân biệt được không Đồng tiền có gai mà thánh có mắt Đức Chúa Ông trong chùa là ai Đừng biến Phật thành kẻ hám lợi Gạch ngói giả cổ GIA TIÊN Giải đáp thắc mắc giải mộng điềm báo hám danh Hát Văn Hàu đồng - Một món hời Hầu đồng ơi hầu đồng Hầu đồng sao cho có lộc Hầu đồng: Đồng đua đồng đú Hầu đồng: Đồng ma Hầu Đồng: Lênh đênh qua cửa Thần Phù Hầu đồng: Loạn mở phủ Hầu đồng: Lý do xoay khăn sau khi ra hầu Hầu đồng: Mẫu là con của Phật Hầu đồng: Nghĩa vụ của Đồng Thầy Hầu đồng: Nước mắt đạo mẫu Hầu Đồng: Phân biệt đồng tà Hầu đồng: Sự linh ứng hay buôn thần bán thánh Hầu đồng: Tác động của gia tiên đến mở phủ Hầu đồng: Trình đồng mở phủ để làm gì Hầu đồng: Ý nghĩa của hầu đồng Hầu Đồng:Bàn về chuyện xoay khăn hóa giải phong thủy HỎI ĐÁP hỗ trợ khách hàng huyền không học khoa cúng khoa học phong thủy Khóa lễ thế nào thì đắc lễ kiến thức đá phong thủy kiến thức đạo mẫu kiến thức vật phẩm kiến thức xây dựng kiến trúc phong thủy KY-SU-GOC-NHIN LA-KINH-PHONG-THUY Làm sao để yên căn yên mệnh Lễ hội đền Xâm Thị lịch sử phong thủy liên hệ Liên Phái linh vật phong thủy Lời Phật Dạy Mẫu Cửu Trùng Thiên Mẫu không phải là quỷ Mẫu Thoải là ai mệnh số đời người miễn hầu Mỗi năm hầu mấy vấn là đủ. Một tâm tình của con nhà thánh NGÀY TIỆC ngày tiệc đản phật thánh nghi lễ Nghiệp làm thầy tứ phủ NGOẠI CẢM ngôi chùa chuyên xem TRÙNG TANG Nhân ngày tiệc Mẫu kể chuyện về Mẫu NHÂN QUẢ Nỗi lòng một đồng thảy về Đạo Mẫu Nỗi lòng một thanh đồng Nỗi niềm đồng thày thời bùng phát nội thất pháp khi phong thủy pháp sư khoa nghi phật giáo phong thủy 2022 phong thủy âm trạch phong thủy biệt thự khu công nghiệp khu đại công trình phong thủy cấm kỵ hóa giải phong thủy chung cư nhà nhỏ phong thủy chuyên sâu phong thủy cổng cửa đại môn giếng trời phong thủy công trình phụ nhà vệ sinh cầu thang ban công ngoại quan nhà tắm phong thủy cơ bản phong thủy cuối năm tết đầu xuân phong thủy địa danh phong thủy đình chùa miếu mạo nhà thờ tổ từ đường phong thủy hình thế minh họa phong thủy kê đệm kích hoạt cải vận Phong thủy kinh doanh buôn bán phong thủy màu sắc phong thủy mệnh số đời người tinh duyên hôn nhân con cái công danh phong thủy nghi lễ thờ cúng phong thủy ngoại cảnh phong thủy nhà bếp phong thủy nhà đất xây dựng phong thủy nội thất treo tranh đặt tên phong thủy ô tô xe hơi mua bán vật dụng kê đệm phong thủy phòng khách phong thủy phòng ngủ phong thủy phòng thờ phong thủy số phong thủy tâm linh phong thủy thế giới phong thủy thông dụng phong thủy thời trang mua sắm phong thuy tiểu cảnh non bộ trang tri phù điêu đá quý phong thủy tổng hợp phong thủy tổng hợp 2016 phong thuy văn phòng phong tục tang lễ phong tục việt nam PHONG-THUY-AM-TRACH phongthuyviet Phủ Đồi Ngang Phủ Quảng Cung Phủ Tây Mỗ - Nơi giáng sinh lần thứ ba của Mẫu Liễu Quan Điều Thất Quan Hoàng Đôi Triệu Tường Quan Lớn Đệ Nhất Quan Lớn Đệ Nhị Quan Lớn Đệ Tam Sẽ còn nhiều "hiện tượng lạ" trong hầu đồng Sự biến tướng trong ngôi nhà mẫu Sự ngộ nhận trong hầu đồng tài liệu TÂM LINH Thái Tuế lưu niên Thanh đồng cần phải làm gì. Thanh đồng làm gì để vẹn đường tu Thánh không phải là ma thanh toán thần tích Thần tích về Mẫu Liễu Hạnh thầy phong thủy Thầy và lòng tham thế giới kiến trúc thiên văn THỜ CÚNG Thực hành đúng về hầu đồng Tín ngưỡng Dân gian TIN TỨC Tin tức tâm linh Việt Nam toàn quốc tra sao hạn cung mệnh căn số đi lễ phật thánh tạ đất mộ hàng năm Tranh tiểu cảnh trấn trạch trình đồng Trường hợp nào được khất hầu tử bình Tứ Đền - Một khu đền linh thiêng TỨ PHỦ tứ trụ TƯ VẤN NHẬN DIỆN THƯƠNG HIỆU tư vấn phong thủy tư vấn thiết kế tử vi tử vi nghiệm lí tử vi trọn đời tự xem phong thủy cho nhà tướng pháp Văn Khấn văn khấn thông dụng vật phẩm phong thủy vị tri cổng cửa đại môn bàn làm việc VIDEO video áp vong gọi hồn Video Clip video đạo mẫu tứ phủ video đền chùa việt Video Hát văn video nghi lễ việt video phật giáo video phong thủy video tướng pháp việt hán nôm Việt nam tôi yêu xây nhà mua nhà sửa cải tạo nhà cần biêt xem chân gà xem ngày giờ xem tuổi làm ăn kết hôn xây nhà căn đồng tu tập phật giáo xem tướng nốt ruồi xem tướng tay
Hiển thị các bài đăng có nhãn kiến thức xây dựng. Hiển thị tất cả bài đăng

5 dấu hiệu chứng tỏ ngôi nhà của bạn dù cũ nhưng có phong thủy cực tốt

Dưới đây là 5 dấu hiệu của một ngôi nhà có phong thủy tốt, cho dù ngôi nhà đó đã xây dựng từ lâu đi nữa. Hãy cùng khám phá xem đó là những dấu hiệu gì nhé
Chúng ta đều đã biết, phong thủy nhà ở có tác động rất lớn đến mọi mặt đời sống của các thành viên trong gia đình, từ sức khỏe, tình cảm, sự nghiệp cho đến tài lộc.

Nếu ở một ngôi nhà có phong thủy không tốt, ta sẽ rất dễ ốm đau, tình cảm trục trặc, công việc không thuận buồm xuôi gió. Còn nhà cửa có phong thủy tốt thì không chỉ các thành viên trong gia đình mạnh khỏe, công việc may mắn, mà còn có thể tích phúc cho đời sau.

Hãy cùng Lịch ngày tốt khám phá xem, đâu là dấu hiệu của một ngôi nhà có phong thủy tốt nhé!
 

1. Có chim, ong về làm tổ

 
Hiện tượng chim hoặc ong về xây tổ ở trên mái nhà, trên lan can… không xảy ra nhiều ở các ngôi nhà trong thành phố, nơi có tốc độ đô thị hóa quá nhanh, thế nhưng ta lại có thể bắt gặp khá thường xuyên ở các gia đình nông thôn.

ngoi nha co phong thuy tot
Nhà ở có chim về làm tổ là một dấu hiệu phong thủy tốt

Phong thủy
 cho rằng các loài chim, côn trùng này cũng giống như món quà ông trời ban cho, thuộc về dương khí, mà một khi dương khí đã vào nhà thì tất nhiên những điều may mắn sẽ tới.

Vì thế, những ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ thường xuất hiện hiện tượng này, giúp gia chủ vượng đường con cái, gặp nhiều nhiều chuyện vui liên tiếp.

Do đó, nếu phát hiện nhà mình có chim hoặc ong về xây tổ thì nên giữ nguyên hiện trạng, không nên can thiệp đuổi đi kẻo đánh mất vận may.
 

2. Tường nhà, xà nhà kiên cố, không phai màu

 
Những ngôi nhà cổ, được xây theo kiểu kiến trúc cũ thường để lộ xà nhà, xà nhà nếu được dùng những loại gỗ tốt thì sẽ bền vững theo thời gian, ít khi bị mối mọt.

Nếu xà nhà, tường nhà của gia đình bạn được xây kiên cố, trải qua thời gian dài cũng không bị bay màu thì đây là một dấu hiệu tốt, gia chủ sẽ rất vượng đường sự nghiệp. Nên và không nên khi chọn chung cư hợp phong thủy.

Sống trong ngôi nhà có phong thủy tốt này, bạn dễ gặp được quý nhân phù trợ, từ đó sự nghiệp phát triển bền vững, nếu biết phấn đấu bằng khả năng của mình, bạn sẽ trở thành một người quyền cao chức trọng trong tương lai, được nhiều người yêu mến và ngưỡng mộ.
 

3. Ánh sáng đầy đủ

 
Ánh sáng là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu trong phong thủy. Sự thực chứng minh, những ngôi nhà sáng sủa, tất cả các phòng đều tràn đầy ánh sáng thì cả gia đình sẽ gặp nhiều điều thuận lợi, có sức khỏe tốt, tinh thần hăng hái, hóa giải được nhiều loại sát khí.

Vì thế, để lựa chọn được nhà có phong thủy tốt, gia chủ cần đặc biệt quan tâm đến vấn đề ánh sáng, không nên chọn những căn phòng u ám, bí bách vì sẽ gây tác động xấu đến người nhà.
 
phong thuy nha o
Bạn sẽ gặp nhiều may mắn nếu ngôi nhà có những dấu hiệu này


4. Cửa chính vững, không bay màu sơn

 
Cửa chính là một nơi rất quan trọng, có thể coi đây cũng như bộ mặt của ngôi nhà. Bạn cần phải đặc biệt chú ý đến cửa chính của nhà mình.

Nếu như cửa chính được lắp đặt từ lâu nhưng vẫn bền vững, lớp sơn, lớp gỗ không bị bong tróc, bay màu thì tức là ngôi nhà bạn đang ở cũng có phong thủy rất tốt.

Theo phong thủy nhà ở, cửa là nơi con người ra vào, giao lưu với vạn vật, vì thế, cửa mà vững chắc thì sự nghiệp của bạn ổn định, dễ gặp được quý nhân trợ giúp.
 

5. Phòng ở sạch sẽ

 
Nếu nhà cửa không được chăm sóc, quét dọn thường xuyên sẽ rất dễ xuất hiện bụi bẩn, nấm mốc. Đây là những nguyên nhân rất trực tiếp gây ảnh hưởng đến sức khỏe của tất cả mọi thành viên trong gia đình.

Cần phải giữ nhà cửa sạch sẽ, gọn gàng thì mới có lợi cho sức khỏe. Sức khỏe có tốt thì con người mới có sức phấn đấu học tập và làm việc. 

Những ngôi nhà được xây dựng từ lâu mà vẫn giữ được sự ngăn nắp, sạch sẽ, không ẩm mốc thì là dấu hiệu của phong thủy tốt. Phong thủy nhà ở không tốt, bảo sao bạn vẫn độc thân.
tư vấn phong thủy thiết kế kiến trúc thi công xây dựng dân dụng thi công đình chùa miếu mạo vật phẩm phong thủy.0988611829

Cải tạo nhà nhỏ có chỗ để ôtô

Tôi đang có nhu cầu xây lại căn nhà 3 tầng của mình, diện tích 5,3m x 7,5m, hướng Tây Bắc. Mong kiến trúc sư chuyên mục Nhà đẹp tư vấn về thiết kế, phong thủy, dự toán chi phí? (Anh Tuấn, TP HCM)
Nhà tôi nở hậu 5,35m. Sân trước 5,3m x 1,2m, nằm trong quy hoạch mở rộng hẻm, hướng Tây Bắc. Tôi muốn xây mới nhà gồm 3 tầng ở và một sân thượng. Tầng một có gara, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh. Tầng 2 có 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh; tầng 3 có phòng giải trí (xem phim, karaoke), một phòng làm việc, một nhà vệ sinh. Tôi sinh năm 1976, dự định xây nhà năm 2015.
Trả lời:
Diện đất nhà anh gần 40m2 khá hẹp nên tầng một không thể thiết kế được 3 phòng ngủ và 2 WC. Kiến trúc Beta Việt đưa ra một số giải pháp khác đáp ứng số công năng mà anh cần có.
anh-1-477605-1388740148.jpg

Mặt bằng tầng một

Cơ cấu tầng một gồm có gara, phòng khách, bếp và nhà wc. Do diện tích khá hẹp nên xe được để ở phòng khách luôn. Phòng bếp ăn được thiết kế mở, ngăn tương đối với phòng khách bởi hàng nan gỗ. Thiết kế mở như vậy giúp không gian phòng khách và bếp ăn thêm rộng hơn, ngoài ra hàng nan gỗ có thể kết hợp để trang trí không gian nhà thêm sinh động. Phòng khách có cở sổ kính mở lớn ra bên ngoài tạo góc view đẹp ra bên ngoài nhà. Một Wc chung được thiết kế dưới gầm cầu thang, kín đáo và tiết kiệm diện tích.
anh-2-992338-1388740148.jpg

Mặt bằng tầng 2

Do diện tích đất xây dựng gần 40m2 khá nhỏ không thể xây được 3 phòng ngủ và 2 wc trên tầng này như anh yêu cầu. Anh nên thiết kế 2 phòng ngủ và 1 wc chung, còn một phòng ngủ sẽ chuyển lên tầng 2 kết hợp cùng phòng làm việc.
anh-3-715917-1388740148.jpg

Mặt bằng tầng 3

Cơ cấu tầng 2 gồm một phòng giải trí (xem phim, nghe nhạc…), một phòng làm việc kết hợp với để ngủ và một WC.

Mặt bằng mái

anh-4-658137-1388740148.jpg

Xác định vị trí khi thiết kế nhà ở hợp phong thủy

Khi lên kế hoạch để xây nhà, mọi người đều mong muốn sẽ có được một ngôi nhà đẹp, lại khoa học và tiện ích. Những cách xác định vị trí các không gian trong nhà hợp phong thủy sẽ giúp bạn hiện thực hóa mong muốn của mình.

Cần phải cẩn thận khi bố trí phòng ngủ, phòng khách
Cần phải cẩn thận khi bố trí phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh...
vì nó ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe chúng ta. Ảnh minh họa.

1. Vị trí phòng

Vị trí phòng riêng của mỗi thành viên trong gia đình sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tình hình sức khỏe, tinh thần và vận mệnh của người đó. Vì vậy, cần để ý thật kỹ vị trí này khi xây nhà, để giúp mọi người tránh được các tai nạn và hạn chế sự bất hòa. Song cũng có những cách xác định vị trí của các phòng trong nhà theo địa vị của mỗi thành viên như sau:
Tây Bắc: Dành cho ông, bố, người chủ gia đình.
Tây Nam: Dành cho bà, mẹ, vợ, những người đã có chồng.
Đông: Dành cho con trai trưởng trong gia đình, người đàn ông, người trẻ tuổi.
Đông Nam: Dành cho người trưởng nữ, người phụ nữ, người trẻ tuổi.
Nam: Dành cho thứ nữ và những người phụ nữ trung niên.
Bắc: Dành cho người con trai thứ, những người đàn ông trung niên.
Tây: Dành cho người đàn ông trung niên và những người phụ nữ.
Đông Bắc: Dành cho người sẽ được thừa kế cơ nghiệp.
Tuy nhiên, lại có những quan niệm khác về hướng của các phòng như sau: phòng hướng Bắc là những căn phòng cần sự yên tĩnh; phòng hướng Nam mang lại sự dễ chịu, sáng sủa; phòng hướng Tây sẽ báo trước cho sự suy bại, hao tổn của cải; phòng hướng Đông, hướng của mặt trời mọc nên tượng trưng cho sự sinh tồn và phát triển…
Ngoài những nguyên tắc trên, mỗi người sẽ có những hướng xác định vị trí riêng phù hợp với mệnh của mình. Song, không phải dễ dàng có thể tìm được hướng phù hợp nhất với mình để thiết kế phòng, mà chúng ta chỉ cần tương đối để tránh được những tai ương là ổn.

2. Yếu tố Âm - Dương trong trang trí 

Chất liệu, màu sắc của các đồ nội thất được sử dụng sẽ có vai trò quyết định đến khí năng thiên về tính Âm hay tính Dương nhiều hơn trong ngôi nhà của bạn. Khi nắm bắt được điều này, gia chủ sẽ có phương pháp lựa chọn hiệu quả hoặc thay đổi nguồn khí năng sao cho phù hợp với không gian sống của mình. Phong thủy cho rằng, tính Âm - Dương của đồ vật được xác định dựa theo những đặc điểm dưới đây.
Về hình dạng: Vật mang tính Âm thường có có dạng hình tròn, trừ vòng tròn là mang tính Dương nhiều hơn. Còn những vật có đường thẳng hoặc góc cạnh sẽ mang tính Dương.
Về màu sắc: Các màu như xanh, xanh da trời và màu nhạt thường mang mang tính âm nhiều. Tính chất Dương là các màu hồng, vàng, cam.
Về chất liệu: Tính Dương thường thể hiện ở những vật có bề mặt cứng, bóng và sáng với tác dụng làm cho khí lưu thông nhanh. Những vật dạng này thường tập trung ở phòng khách như bàn, gạch sàn, kính… Còn những vật mang tính âm lại thường có bề mặt mềm mại, giảm bớt sự lưu thông của khí. Phòng ngủ thường là nơi lưu trữ những vật dạng này như thảm, rèm cửa sổ hay khăn trải giường… 

3. Giao thông theo thuyết ngũ hành 

Không gian giao thông được xem là cầu nối giữa các vùng khí của toàn nhà với nhau. Theo phong thủy, có 2 yếu tố cần lưu ý về vấn đề giao thông trong nhà là:
Nguyên tắc 1: Bình ổn theo chiều ngang. Không gian lưu thông theo phương ngang trong nhà cần được xem xét từ ngoài vào trong, trước tiên sẽ là hàng hiên hoặc tiền sảnh, tiếp đến là hành lang và các khoảng nối giữa mỗi khu vực trong nhà.
Có thể áp dụng nguyên tắc “Ngũ hành tương sinh” trong màu sắc để liên kết tổng thể ngôi nhà, vì không gian giao thông có khả năng liên kết tốt nhất với các màu sắc cũng như đường nét chung - riêng trong ngôi nhà với nhau.
Việc sử dụng màu sắc sẽ được thực hiện theo 2 hướng là đồng bộ hoặc tương phản. Trong đó, đồng bộ là để làm nên các trục dẫn truyền khi thông qua màu sắc của nội thất, người ta sẽ cảm nhận được ngay sự nhất quán từ ngoài vào trong. Tương phản là cách làm tách bạch những yếu tố nội - ngoại vốn khác nhau, để chủ nhà cũng như các vị khách đến chơi tự khám phá, nhận biết và đi đến sự ngạc nhiên.
Nguyên tắc 2: Phát triển theo chiều đứng. Phương pháp này được áp dụng chủ yếu đối với nhà phố và các biệt thự nhiều tầng. Trong đó, cầu thang, giếng trời là nơi dẫn khí lưu thông giữa các tầng theo chiều đứng. Vì vậy, việc bố trí cầu thang hợp phong thủy sẽ giúp cải thiện được trường khí trong nhà và có sự thông suốt hơn.
Việc thiết kế phong thủy trước khi thi công công trình sẽ giúp khâu phân phòng, cổng, cửa, hướng nhà, hướng bếp, hướng bàn thờ, phòng ngủ cũng như đường nước vào, ra… đúng với nguyên lý và kỹ thuật của phong thủy. Từ đó, giúp đảm bảo được sự khỏe mạnh, tinh thần tốt, mang lại trạng thái cân bằng cho các thành viên sống trong ngôi nhà đó.

Trụ khung cửa tại sao phải làm thẳng và chắc?


Theo phong thủy, cửa chính là nơi ra vào trong đời sống thường nhật của mọi người cư trú trong nhà, là lối chủ yếu liên lạc giữa trong nhà với thế giới bên ngoài. Trước kia, người ta thường căn cứ vào cửa lớn, tường bao ngôi nhà mà phán đoán nhân thân và địa vị của chủ nhân ngôi nhà.

Đóng trụ khung cửa là bộ phận quan trọng của cả chiếc cửa, vậy nên được người ta rất coi trọng, đóng trụ khung cửa (gọi là “môn trụ" - trụ cửa) nhất định phải thẳng đứng, không được cong queo, vênh váo, trong đó có nguyên tắc đạo phong thuỷ, và cũng có lý lẽ về phong thủy kiến trúc học.
1. Trụ cửa cong vênh, không thẳng, chắc khoẻ sẽ làm tổn hại tới sự tôn nghiêm của chủ nhà. Cửa lớn từng vách ngôi nhà là tượng trưng cho nhân thân và địa vị của chủ ngôi nhà. Bởi vậy, khi trụ cửa xảy ra nghiêng hoặc công vênh, sẽ tổn thương tới sự uy nghiêm của chủ nhà. Do vậy mà người ta luôn chú trọng tới trụ cửa của nó luôn thẳng đứng và vững chắc hay không.
2. Nhìn từ quan điểm kiến trúc, còn có một lý do quan trọng khác nữa: trụ cửa có thẳng đứng thì mới vững chắc, mới chịu đựng được sức nặng của phần mái nhà đè xuống và mới làm điểm tựa vững chắc cho cánh cửa lúc đóng lúc mở, trụ cửa nghiêng cong, bởi sức chịu đựng không có hoặc không đều, dễ xảy ra nguy hiểm bật ngõng, long bản lề, đổ sập rất nguy hiểm.
3. Trụ cửa cong nghiêng cũng phá hỏng mỹ quan chung của cả ngôi nhà. Trụ cửa là bộ phận quan trọng của cả mặt cửa, trụ cửa nghiêng cong không co sức chịu đựng lực đè, mô men quay do cánh cửa gây ra và trông cũng không có mỹ quan hoành tráng, hùng vĩ.
4. Trụ cửa nghiêng cong, vênh váo trông rất “ngứa mắt”, tất sẽ tổn thương tới uy nghiêm của gia chủ, từ đó gián tiếp tạo ta tâm lý không thoải mái cho con người, tâm thần luôn áy náy hốt hoảng và như vậy bệnh hoạn cũng dễ phát sinh.
Cửa thời hiện đại cũng tương đối đơn giản (ở đậy đề cập tới những cổng lớn của khuôn viên nhà ở), trụ cửa (cổng) thường làm bằng đủ các loại vật liệu như gỗ, gạch, đá, bê tông, sắt... Nhằm đảm bảo trụ cửa phong thủy luôn luôn thẳng đứng, vững chắc, khoẻ khoắn, cần phải chú ý mấy điểm sau:
1. Nếu dùng vật liệu gỗ, thì phải rất thận trọng khi chọn chất liệu gỗ, và phần chân cột chôn xuống đất phải được hun cháy sém hoặc sơn phết chất chống mục đổ tránh bị ẩm mục.
2. Nếu là vật liệu bê tông, phần nhiều được ốp gạch men bên ngoài.
3. Trụ sắt thì đơn giản lại lâu bền chắc khoẻ, chỉ có điều dễ han rỉ, nên phải đặc biệt chú ý khâu quét sơn chống rĩ.
4. Về cánh cửa, tuỳ tiện cửa lớn nhỏ, rộng hẹp mà đặt một cánh hay 2 cánh, hoặc cánh cửa đẩy sang trái sang phải …
5. Trụ cửa phải liền khối, không được chắp ghép hoặc hàn nối.
Trong cẩm nang phong thủy có nói rằng: “Trụ bên tả bên hữu của cửa ra vào ngôi nhà không được dựng kiểu táp nối hoặc nối nền móng”. Ngày xưa chân trụ cửa thường được chôn sâu xuống đất, rất dễ ẩm mục, nên thường xảy ra chuyện nối móng (móng trụ), trụ cửa (cổng) kiển này thường yếu, không chịu thấu sức ép của mái nhà và sức bẩy, vặn cửa cánh cửa. Các nhà kiến trụ hiện nay cũng đồng với quan điểm trên.
Khi thiết kế cổng, cửa chính của một ngôi nhà cần phải chú ý trụ cửa (má khung cửa) có thẳng đứng, vững chắc, khoẻ khoắn hay không, bởi điều này có ảnh hưởng không nhỏ tới mỹ quan tổng thể của ngôi nhà (“Hương án để mặt tiền” mà) và sự an nguy của cả ngôi nhà.

Kiến trúc cổ Việt Nam

Kiến trúc cổ Việt Nam là một trật tự (order) hoặc là những quy định thống nhất về kích thước, các tương quan tỷ lệ giữa các chi tiết, thành phần kiến trúc trong một công trình kiến trúc theo phong cách cổ điển của Việt Nam với những quy tắc riêng biệt và điển hình đã được người Việt sử dụng trong lịch sử Việt Nam.

Nó được đánh giá là thể hiện tài hoa, tri thức và truyền thống trong kiến trúc cổ Việt Nam.
 
Hình ảnh ban đầu

Kiến trúc cổ Việt Nam còn lại không nhiều và không phải là những công trình tiêu biểu nhất. Tinh hoa của kiến trúc cổ Việt Nam đã bị chôn vùi sau các cuộc tàn phá triệt hạ văn hóa phương Nam của Trung Hoa và quy luật thời gian (đa số những công trình cổ còn hiện hữu, có niên đại từ thời nhà Hậu Lê đến thời nhà Nguyễn)
kien-truc-co-viet-nam
kien-truc-co-viet-nam

Phương đình Đền Đô ở Bắc Ninh


Khi nói về kiến trúc cổ Việt Nam, nhiều người lầm tưởng nó là kiến trúc Trung Hoa. Nhưng thật ra kiến trúc cổ Việt Namkhác nhiều so với hệ kiến trúc Trung-Nhật-Hàn (3 nước này khá tương đồng nhau). Kiến trúc cổ Việt Nam cũng lấy gỗ làm vật liệu xây dựng cơ bản và tạo đặc trưng riêng cho nền kiến trúc của mình, tương phản với kiến trúc gạch đá của các vùng còn lại trên thế giới.


Nét đặc trưng

Có 3 nét đặc trưng của kiến trúc cổ Việt Nam làm ta phân biệt trong nền kiến trúc gỗ cổ phương Đông:
- Dốc mái thẳng
- Dùng bảy, kẻ đỡ mái hiên
- Cột mập to, phình ở phần giữa thân dưới
Nếu so sánh với thức kiến trúc cổ Hồng Kông sẽ thấy được sự khác nhau:
- Dốc mái võng xuống
- Đỡ mái hiên bằng hệ đấu-củng (còn gọi là con sơn chồng đấu)
- Cột thanh mảnh, tròn đều
Triền mái của kiến trúc cổ Việt Nam thẳng, không cong, nhưng hếch lên ở góc mái tạo sự thanh thoát, lấy cảm hứng từ mũi thuyền của nền văn hóa sông nước. Phần mái lớn và thường chiếm tới 2/3 chiều cao mặt đứng công trình. Trong khi kiến trúc Trung Hoa mái cong và chỉ hơi hếch ở góc mái. Ngói lợp mái truyền thống Việt Nam là ngói mũi hài còn gọi là ngói vẩy rồng trong khi ngói lợp Trung Hoa là ngói âm dương hay ngói ống. Trang trí trên mái cổ thường có các phần đặc trưng như những con giống gắn trên đầu đao, trong đó con giống luôn là hình tượng thể hiện tinh thần ngôi nhà, được làm từ đất nung hanh vữa truyền thống. Tiếp theo là các bờ nóc có đặt gạch hoa chanh, đỉnh mái gắn con kìm, con sô, con náp, hay lạc long thủy quái. Khu đĩ thường để trống thông thoáng và có chạm yếm trang trí gọi là vỉ ruồi.

kien-truc-co-viet-nam
Trang trí mái lưỡng long chầu hổ phù


Đỡ mái hiên bằng kẻ, hay bảy, một thanh chéo đỡ mái hiên vươn ra bằng nguyên tắc đòn bảy rất hay. Không dùng hệ đấu – củng rất nhiều chi tiết như Trung Hoa.
Cột là phần đỡ chính của công trình, toàn bộ khối lượng công trình đều đặt lên các cột. Cột tròn và to mập, phình ở giữa.

kien-truc-viet-nam

Chi tiết giằng cột chuẩn


Sức nặng công trình được đặt lên cột, cột đặt lên các đế chân cột chứ không chôn xuống nền và chính sức nặng của công trình làm công trình ổn định và vững vàng.
Trong thức kiến trúc cổ Việt Nam chạm trổ là phần rất quan trọng, nó thể hiện tinh thần công trình. So với kiến trúc Trung Hoa thích vẽ hình và sơn mầu sặc sỡ, kiến trúc cổ Việt Nam thường để mộc mầu gỗ hay quét sơn ta bảo vệ có mầu nâu, thích chạm trổ.

Trong thức kiến trúc cổ Việt Nam, tất cả các kích thước tính của công trình đều dựa theo Thước Tầm, một cây thước được tính theo kích thước cơ thể gia chủ. Đây là một điều độc đáo, theo cách phân tích cái đẹp tỷ lệ thì thước tầm là modulor của kiến trúc cổ Việt Nam như modulor của kiến trúc Hy Lạp, tạo ra vẻ đẹp hình học tinh tế như độ dốc mái, tỉ lệ chiều cao mái với phần chân cột, sự thích hợp với người gia chủ.


Thước Tầm


Căn nhà được xây dựng theo các vì nhà, sau đó các vì được dựng lên và nối với nhau bằng các xà ngang và xà ngưỡng tạo thành một hình hộp, sau đó là lợp mái và làm tường nhà. Vì nhà chính là đơn vị cơ bản khi nói đến kích thước ngôi nhà, giữa hai vì gọi là “gian”. Vì nhà cũng là đặc trưng cho lối kiển trúc theo từng địa phương và từng thời kỳ, tuy rất trung thành với thức kiến trúc cổ Việt Nam.


Khung nhà phân không gian nhà thành các gian nhà, thường có các bộ phận sau:

kien-truc-co-viet-nam

Tên gọi các cấu kiện bộ vì nhà và hệ mái


Cột là kết cấu đứng chịu nén, thường có các loại cột:
- Cột cái: cột chính của nhà đặt ở hai đầu nhịp chính
- Cột quân hay cột con: cột phụ nằm ở đầu nhịp phụ hai bên nhịp chính
- Cột hiên: nằm ở hiên nhà, phía trước.

kien-truc-co-viet-nam

Liên kết đầu cột


kien-truc-co-viet-nam

Liên kết cột – kẻ nóc


kien-truc-co-viet-nam

Liên kết chân cột


Xà là các giằng ngang chịu kéo, liên kết các cột với nhau, gồm có các loại xà nằm trong khung và các loại xà nằm ngoài khung vuông góc với khung. Xà nằm trong khung, thường đặt ở cao độ đỉnh các cột quân để liên kết được cả cột cái và cột quân, gồm:
- Xà lòng hay chếnh: liên kết các cột cái của khung;
- Xà nách hay thuận: liên kết cột quân vào cột cái, trong khung.
- Kẻ là các dầm đơn đặt theo phương chéo của mái nhà, gác lên các cột bằng liên kết mộng, thường có các loại kẻ sau:
- Kẻ ngồi gác từ cột cái sang cột quân, trong khung;
- Kẻ hiên gác từ cột quân sang cột hiên, trong khung. Một phần kẻ hiên được kéo dài conson qua cột hiên để đỡ phần chân mái.

kien-truc-co-viet-nam

Chi tiết hiên


Bẩy hay bẩy hậu hoặc bẩy hiên: là dầm conson nằm trong khung liên kết vào cột quân phía sau nhà, đỡ phần mái vẩy phía sau. Đối với nhà ở thì tiền kẻ, hậu bảy. Đối với các công trình công cộng như đình làng, thường bốn mặt xung quanh đều có hiên thoáng không có cột hiên, nên thường dùng bẩy hiên.
Câu đầu là dầm ngang chính đặt trên cùng, khoá các đầu trên của các cột cái trong khung (gác lên các cột cái).
Con rường là các đoạn gối đỡ mái dạng dầm gỗ hộp để đỡ hoành mái, được đặt chồng lên nhau. Chiều dài của chúng thu ngắn dần cân theo chiều vát của mái, càng các con rường bên trên càng ngắn. Ở vì nóc các con rường nằm chồng lên câu đầu.
Con lợn còn gọi là rường bụng lợn: là con rường trên cùng, gối lên con rường bên dưới qua hai đoạn cột ngắn gọi là trụ trốn, và làm nhiệm vụ đỡ xà nóc (thượng lương). Bên dưới rường bụng lợn (giữa hai trụ trốn) là ván lá đề thường để điêu khắc trang trí. Con lợn có thể được thay bằng giá chiêng.
Rường cụt là loại rường nằm ở vì nách (giữa cột cái và cột quân), chúng nằm chồng trên xà nách, chúng cũng đỡ hoành và vẫn thu dần chiều dài khi lên cao theo độ dốc mái.

Các loại xà nằm ngoài khung gồm có:
- Xà thượng liên kết đỉnh các cột cái giữa các khung với nhau.
- Xà hạ hay xà đại liên kết các cột cái giữa các khung, tại cao độ đỉnh cột quân, gần sát vị trí liên kết xà lòng, xà nách vào cột cái.
- Xà tử thượng (xà trên của cột con): liên kết các cột quân của các khung ở bên trên.
- Xà tử hạ (xà dưới của cột con): liên kết các cột quân của các khung ở bên dưới, tại mức độ cao ngay trên hệ cửa bức bàn.
- Xà ngưỡng nối các cột quân ở vị trí ngưỡng cửa. Xà này đỡ hệ thống cửa bức bàn.
- Xà hiên liên kết các cột hiên của các khung.
Thượng lương, còn gọi là đòn đô ông hay Xà nóc đặt trên đỉnh mái.

Các kết cấu mái:
- Hoành là các dầm chính đỡ mái đặt nằm ngang theo chiều dài nhà, vuông góc với khung nhà.
- Dui là các dầm phụ trung gian, đặt dọc theo chiều dốc mái (trực giao với hoành), gối lên hệ thống hoành.
- Mè là các dầm phụ nhỏ, đặt trực giao với dui, song song với hoành, gối lên hệ dui. khoảng cách giữa các mè là nhỏ nhất, vừa đủ để lợp ngói. Việc sử dụng hệ kết cấu hoành – dui – mè, nhằm phân nhỏ nhịp của kết cấu đỡ mái thành hệ lưới vừa đủ để lát lớp gạch màm và lợp ngói bên trên.
- Gạch màn là một loại gạch lá nem đơn bằng đất nung, có tác dụng đỡ ngói đồng thời tạo độ phẳng cho mái, chống thấm dột và chống nóng. Gạch màn ngồi trực tiếp trên lớp mè.
- Ngói mũi hài hay còn gọi là ngói ta hay ngói vẩy rồng, bằng đất nung, trực tiếp chống thấm dột và chống nóng, lợp trên lớp gạch màn và cũng có thể có lớp đất sét kẹp giữa.

kien-truc-co-viet-nam
Chi tiết đỡ mái

Các chi tiết kiến trúc khác:
- Cửa bức bàn
- Con tiện
- Dạ tàu
- Đầu đao

kien-truc-co-viet-nam

Cửa dân gian


Nhà Việt cổ có thể làm theo:
- Hình thức hai mái, hai đầu hồi bít đốc
- Hình thức bốn mái, với hai mái phụ hai đầu hồi gọi là hai chái nhà. Mỗi chái nhà gồm có một hàng cột quân (có thể thêm một hàng cột hiên), các hàng cột này xoay vuông góc với các hàng cột trong các gian chính.
- Hình thức 8 mái chồng diêm.

kien-truc-co-viet-nam

Modulor trong thức cổ Việt Nam


Truyền thống người Việt thường làm theo nhà theo cơ số lẻ:
- Phương đình 1 gian chính giữa, bốn xung quanh hệ cột quân đẳng hướng
- Nhà 3 gian
- Nhà 5 gian hay nhà 3 gian 2 trái
- Nhà 7 gian hay nhà 5 gian 2 trái
- Nhà 9 gian hay nhà 7 gian 2 trái

kien-truc-co-viet-nam

Cơ sở tỷ lệ hài hoà giữa con người và kiến trúc


Một số hình ảnh tham khảo và so sánh
Hà Nội

kien-truc-co-viet-nam

Chùa Một Cột


kien-truc-co-viet-nam
Nghi môn Chùa Láng


kien-truc-co-viet-nam
Văn Miếu Môn


kien-truc-co-viet-nam
Tỷ lệ của Khuê Văn Các


kien-truc-co-viet-nam
Mặt đứng Khuê Văn Các

kien-truc-co-viet-nam
Chùa Kim Liên


Bắc Ninh
kien-truc-co-viet-nam
Phối cảnh góc Đình Bảng

kien-truc-co-viet-nam
Mặt đứng, mặt bên, mặt bằng Đình Bảng

kien-truc-co-viet-nam
Tỷ lệ Đình Bảng


kien-truc-co-viet-nam
Gác chuông chùa Bút Tháp


Thái Bình

kien-truc-co-viet-nam
Chùa Keo
kien-truc-co-viet-nam
Mặt cắt gác chuông Chùa Keo


Huế
kien-truc-co-viet-nam
Mặt cắt Đoan Môn

kien-truc-co-viet-nam
Triều Miếu ở kinh thành Huế





1

CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH XÂY DỰNG MỘT NGÔI NHÀ Ở



Từ xa xưa đến nay Ông Bà ta thường vẫn có câu:

*Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà

  Cả ba việc đấy thật là khó thay*

Phạm vi nghiên cứu này chỉ đề cập đến vấn đề làm nhà bởi có an cư thì mới lạc nghiệp được. Người Việt Nam vẫn quan trọng việc tạo dựng cho mình một nơi ở ổn định và đó cũng là tài sản lớn nhất của mỗi người. Trước đây, một ngôi nhà thường phải đạt được 4 yếu tố: Thích dụng, Bền vững, Mỹ quan, Kinh tế. Tuy nhiên có những ngôi nhà dù đã đảm bảo các yêu cầu trên, nhưng người ở trong đó vẫn gặp những khó khăn dường như vô hình, hay bị bệnh tật ốm yếu không rõ nguyên nhân. Những ngôi nhà như thế khiến người ta không yên tâm, phải tìm đến những hướng giải quyết khác nằm ngoài tiêu chí của thiết kế kiến trúc truyền thống. Nhà ở là nơi con người sinh sống, ăn ở, nghỉ ngơi, cao hơn là thể hiện đời sống tâm linh( ban thờ, phòng thờ) nên nó phải tạo ra sức khỏe, sự thoải mái tinh thần, thuận lợi trong công việc. Đó phải là một môi trường hòa hợp với thiên nhiên Trời Đất, yếu tố này trong kiến trúc chưa được đề cập đến, đó chính là yếu tố Phong thủy. Bởi vậy, ngày nay để có một ngôi nhà hoàn chỉnh cần phải thỏa mãn 5 yếu tố: Thích dụng, Bền vững, Mỹ quan, Kinh tế và Phù hợp Phong thủy. Phong Thủy Việt xin chia sẻ 9 bước tiến hành xây dựng một ngôi nhà đã tổng kết được từ thực tế Tư vấn của Công ty Kiến Trúc Phong Thủy Việt  trong nhiều năm qua để Quý vị tham khảo:

1. Bước 1: Thuê tư vấn lập Hồ sơ Thiết kế Phong thủy và chọn ngày tháng động thổ

2. Bước 2: Thuê tư vấn lập Hồ sơ Thiết kế Kỹ thuật thi công xây dựng ngôi nhà

3. Bước 3: Tiến hành xin cấp phép xây dựng và khảo sát khu đất xây dựng

4. Bước 4: Lựa chọn nhà thầu thi công và ký hợp đồng, nhập vật tư

5. Bước 5: Chuẩn bị mặt bằng và làm nền móng

6. Bước 6: Xây dựng phần khung nhà

7. Bước 7: Giai đoạn hoàn thiện

8. Bước 8: Sản xuất lắp đặt nội thất

9. Bước 9: Nhập trạch và đưa ngôi nhà vào sử dụng

NỘI DUNG CHI TIẾT

1. Bước 1: Thuê tư vấn lập Hồ sơ Thiết kế Phong thủy và chọn ngày tháng động thổ

2

Tại sao cần thiết kế Phong thủy trước khi thiết kế xây dựng ?

Phong thủy coi trọng địa khí lên hàng đầu, vì địa khí sẽ quyết định được mảnh đất đó có tốt cho việc phát triển công danh tài lộc, sức khỏe hay không. Nếu mảnh đất đó mà có “xạ khí” tức là tử khí( tử khí lại có rất nhiều loại) thì cần phải hóa giải khí đất trước khi xây dựng. Nếu gia chủ không kiểm tra địa khí rồi thiết kế phong thủy trước khi xây dựng thì khi làm nhà trên đó sẽ rất nguy hiểm và khó hóa giải( ví dụ dưới nền nhà có hài cốt mà không di chuyển trước, đến khi xây dựng xong rồi thì làm sao đây?)

Thiết kế Phong thủy trước khi xây dựng là để bố trí hướng nhà, cổng, cửa, phân chia các phòng ốc như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn+ bếp, ban thờ, vệ sinh, cầu thang, đường nước vào và ra… đúng với nguyên lý của thuật phong thủy, nhằm đảm bảo ngôi nhà xây xong thì mọi người sống trên đó được khỏe mạnh, tinh thần luôn ở trạng thái tốt.

Thiết kế Phong thủy trước cũng là việc lựa chọn được các số đo đẹp cho cửa cổng, cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, ban thờ sao cho lấy được các số đẹp mang lại may mắn hoặc lựa chọn màu sắc sao cho phù hợp cung mệnh mỗi người. Việc chuẩn bị trước giúp Quý vị sau này sẽ không phải thay đổi thiết kế lại ngôi nhà trong quá trình sử dụng mà còn tạo cho Quý vị tư tưởng yên tâm và thoải mái để công việc cũng như cuộc sống được tươi mới hơn.

Hiểu được vai trò của Phong thủy trước khi xây dựng thì khi tiến hành mua đất làm nhà, nếu có sự lựa chọn thì Quý khách hàng nên nhờ những người am hiểu về Phong thủy hoặc trực tiếp Kiến trúc sư có khả năng nghiên cứu về phong thủy đến khu đất để khảo sát, phân tích thực tế Lô đất đó tốt hay xấu về phần Âm cũng như ngoại cảnh, sau đó xét đến hợp Chân Long chưa và cuối cùng mới xét Hướng mà quyết định có nên mua mảnh đất đó hay không ?… Sau khi Quý khách đã lựa chọn Lô đất, bên Tư vấn sẽ đo đạc lấy số liệu về Phong thủy cũng như kích thước khu đất để phục vụ thiết kế Phong thủy hoặc Xem phong thủy trước khi tiến hành Thiết kế xây dựng. Ở bước này sẽ có 2 lựa chọn cho Quý khách hàng:

 a. Lựa chọn 1( Thiết kế hồ sơ bản vẽ Phong thủy chuyên nghiệp): Trường hợp này, chủ đầu tư sẽ nhận được một bản Hồ sơ thiết kế phong thủy rất chi tiết và được giải thích tỉ mỉ trong bản vẽ ở mức độ Chuyên Sâu từ những người am hiểu về Phong thủy mà Quý khách hàng tin tưởng trong xã hội. Hồ sơ Phong thủy này thường bao gồm những phần chính là:

+ Bản vẽ xác định Tọa – Hướng lô đất xây dựng

+ Bản vẽ xác định các Vị trí Cổng, Cửa

+ Bản vẽ xác định Mệnh cung phối hướng theo Bát Trạch

+ Bản vẽ xác định Vòng sao Phúc Đức

+ Bản vẽ xác định các Sao trong ngôi nhà( Văn Xương, Thiên Lộc…)

+ Bản vẽ xác định Trạch Vận ngôi nhà theo Huyền Không

+ Bản vẽ xác định Vị trí tiêu nạp thủy(đường nước vào – ra, Bể Phốt, Bể Nước…)

+ Bản vẽ xác định Niên tinh của năm( Thái Tuế, Tuế Phá, Tam Sát, Ngũ hoàng sát)

+ Bản vẽ xác định Số bậc cầu thang theo Vòng Trường Sinh

+ Tổng hợp các bản vẽ Phong thủy và Bố trí nội thất các tầng theo Phong thủy

Sau đó Hồ sơ Phong thủy này sẽ được chuyển sang cho Đơn vị Thiết kế xây dựng. Đây là Dịch vụ có tính phí tùy theo khả năng của mỗi người tư vấn Phong thủy và cũng tùy theo Gia cảnh của mỗi Quý khách hàng. Ngoài ra khi nhận hồ sơ thiết kế Phong thủy, Quý khách hàng còn được Hỗ trợ các tư vấn về ngày giờ động thổ, đổ sàn, cất nóc, nhập trạch công trình, hơn nữa nếu người tư vấn Phong thủy có hiểu biết về Tâm Linh thì Quý khách hàng còn được hướng dẫn cách Thờ cúng sau khi Nhập Trạch và cách chăm sóc Mồ mả Tổ tiên sao cho đúng để tích Phúc Đức cho con cháu mai sau. Đây là điểm ưu việt của Công ty Kiến Trúc Phong Thủy Việt Nam về lĩnh vực này( Quý vị có thể tham khảo để biết thêm chi tiết tại: http://vietfa.vn/dich-vu-thiet-ke-phong-thuy-2/).

b. Lựa chọn 2( Tư vấn Phong thủy không có hồ sơ bản vẽ ): Trường hợp này Quý khách hàng thường nhờ những người am hiểu Phong thủy tư vấn lồng và ẩn trong các bản vẽ thiết kế Kiến trúc – Nội ngoại thất. Quý khách hàng cũng sẽ được các Chuyên gia tư vấn về ngày giờ động thổ, đổ sàn, cất nóc, nhập trạch công trình. Điểm hạn chế của phương án này là Chủ đầu tư sau một thời gian nếu cần xem xét lại Phong thủy thì không có Hồ sơ lưu với những phân tích chi tiết và cụ thể để đối chiếu. Với lựa chọn này thì Công ty Kiến Trúc Phong Thủy Việt Nam tư vấn miễn phí nếu Quý khách hàng lựa chọn là Đơn vị thiết kế xây dựng.

* Lưu ý: Khi xây nhà mới, nếu phần Âm đất nhà kém, Chủ đầu tư có thể tìm mua khoảng 100kg đá Thạch Anh Vụn đập vụn trải trước khi lát nền gạch tầng 1 sẽ có tác dụng cân bằng lại Âm Dương cho ngôi nhà. Nếu nhà đã Vượng thì không cần thiết bởi khi thêm Đá Thạch Anh thì Dương khí quá mạnh, những người không thích nghi được sẽ phản tác dụng, bởi vậy làm bất kể việc gì cũng cần có người hướng dẫn cụ thể để tránh sai sót.

2. Bước 2: Thuê tư vấn lập hồ sơ Thiết kế Kỹ thuật thi công xây dựng ngôi nhà

3

Để có được một bộ Hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh theo ý muốn, Quý khách hàng cần phải làm việc với các nhà Tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp bởi đây là bước quan trọng nhất cho việc xây dựng một ngôi nhà. Hiện nay có rất nhiều người quan niệm một cách ấu trĩ cho rằng không cần thiết kế mà tự xây theo ý tưởng để rồi kết quả phải đập phá những chỗ xây lên thấy không phù hợp, khi đó số tiền khắc phục đã gấp rất nhiều lần số tiền thuê Thiết kế bản vẽ ban đầu mặc dù Giá trị của Kiến trúc sư hiện nay vẫn được coi là rẻ mạt. Thông thường một bộ Hồ sơ kỹ thuật thi công bao gồm các thành phần sau:

+ Hồ sơ kiến trúc triển khai (phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt)

+ Hồ sơ kỹ thuật kiến trúc (các bản vẽ kỹ thuật cầu thang, cửa, vệ sinh, chi tiết mặt tiền…)

+ Hồ sơ kỹ thuật kết cấu (các bản vẽ kỹ thuật cấu tạo thép của các cấu kiện trong nhà)

+ Hồ sơ kỹ thuật điện chiếu sáng (các bản vẽ kỹ thuật điện, chiếu sáng, chống sét…)

+ Hồ sơ kỹ thuật cấp thoát nước (các bản vẽ kỹ thuật cấp nước sạch, thoát nước bẩn của các khu WC, thoát nước mái)

+ Dự toán xây dựng (tính toán khối lượng và lên dự toán chi tiết cho các hạng mục xây dựng)

Tùy theo mức độ yêu cầu của Quý khách hàng sẽ có các Gói thiết kế tương ứng đến mức độ nào. Với nhà dân thì Gói phổ thông nhất gồm: Kiến trúc + Kết cấu + Điện Nước.

3. Bước 3: Tiến hành xin cấp phép xây dựng và khảo sát khu đất xây dựng

Trước khi tiến hành xây dựng, Chủ đầu tư cần phải Xin cấp phép xây dựng. Điều kiện đảm bảo xây dựng là khu đất phải được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và được cấp phép xây dựng.

3.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Xin cấp giấy này tại UBND các quận/huyện.

3.2. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng: Là bộ hồ sơ bản vẽ trình bày về cấu trúc của căn nhà cần xây dựng. Bộ hồ sơ này bao gồm các thành phần:

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản trích lục khu đất) có công chứng

- Mặt bằng vị trí lô đất và mặt bằng định vị công trình

- Bản vẽ hiện trạng nhà cũ (nếu có)

- Phần hồ sơ kiến trúc (mặt bằng các tầng, mặt bằng mái, các mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh)

- Phần hồ sơ cấu tạo (chi tiết hàng rào, ban công, ô văng, logia,…)

- Phần hồ sơ kỹ thuật (mặt bằng móng, mặt cắt móng, mặt bằng cấp thoát nước, cấp điện,…)

- Thuyết minh về phương án thi công

* Lưu ý: Trong bối cảnh xã hội hiện nay, Chủ đầu tư nên nhờ trực tiếp Cơ quan cấp phép làm trọn gói Dịch vụ này mới đảm bảo tiến độ nhanh nhận được Giấp phép, còn nếu Chủ đầu tư mang bản vẽ tự đi xin phép thì thường sẽ bị *hành* chạy đi chạy lại vừa tốn tiền mà vẫn mất nhiều thời gian không cần thiết.

3.3. Khảo sát khu đất xây dựng:

+ Với những nhà có diện tích xây dựng nhỏ thì Chủ nhà có thể hỏi kinh nghiệm địa chất của những ngôi nhà liền kế đã xây dựng để có phương án thiết kế kết cấu phù hợp.

+ Với những ngôi nhà xây trên 3 tầng và diện tích xây dựng trên 300m2 thì nên tổ chức khảo sát địa chất công trình trước khi thi công với mục đích là thu thập tài liệu về các lớp đất, các đặc trưng kết cấu để làm cơ sở tính toán cấu tạo móng cho phù hợp và lựa chọn các biện pháp thi công. Việc khảo sát địa chất công trình được thực hiện thông qua quy trình khoan thăm dò. Đơn vị chuyên môn sẽ sử dụng máy khoan thăm dò khoan sâu vào lòng đất, khoảng từ 12-15m, sau đó tiến hành các thủ tục cần thiết như tạo mẫu thử, nén thử, … rồi lập ra một bộ hồ sơ khảo sát nền đất hiện trạng. Bộ hồ sơ này là cơ sở quan trọng để các đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng tính toán chính xác được hệ khung kết cấu của căn nhà.

4. Bước 4: Lựa chọn nhà thầu thi công và ký hợp đồng, nhập vật tư

Sau khi đã Hoàn chỉnh thiết kế, việc tiếp theo là phải lựa chọn được một nhà thầu xây dựng hợp lý. Hợp lý có nghĩa là phải lành nghề, làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động. Trên thực tế không phải dễ dàng để lựa chọn được một nhà thầu ưng ý, mặc dù số lượng nhà thầu xây dựng nhà ở tư nhân hiện tại là rất nhiều. Đối với phần lớn chủ nhà, biện pháp thông thường là hay hỏi người quen thân, nhờ họ giới thiệu cho các đội thầu đã được biết tiếng.  Đây là biện pháp này khá an toàn, mặc dù không phải lúc nào cũng thành công.  Mặc dù còn nhiều cách khác để tìm kiếm một nhà thầu tốt, điều này  tuỳ thuộc vào tầm hiểu biết, mối quan hệ và cách làm của mỗi chủ nhà. Khi đã lựa chọn được nhà thầu ưng ý, Chủ đầu tư cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu xem để họ hiểu về căn nhà, góp ý vào những chỗ bất hợp lý (nếu có). Cuộc gặp giữa Chủ đầu tư, nhà thầu và nhà tư vấn thiết kế là điều cần thiết để có thể trao đổi mạch lạc, dễ hiểu, tạo điều kiện cho công tác khởi công xây dựng được tốt đẹp nhất.

Dựa trên hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, nhà thầu sẽ dự tính và lên một bảng báo giá thi công chi tiết cho chủ nhà, dựa vào đó, chủ nhà có thể so sánh với bảng dự toán mà đơn vị tư vấn thiết kế lập để so sánh, tránh những hiện tượng bị nâng giá đột biến, gian dối về khối lượng…

Đến khi thống nhất được về báo giá thi công, Chủ đầu tư bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu. Quý khách có thể tham khảo mẫu hợp đồng thi công xây dựng theo thông tư số 2507/BXD-VP ngày 26/11/2007.

Thông thường có 03 hình thức hợp tác giữa chủ nhà và nhà thầu:

+ Hình thức thứ nhất: Là chủ nhà lo toàn bộ vật tư, đội thầu chỉ lo về nhân công. Hình thức này thường chỉ được sử dụng khi chủ nhà có nhiều thời gian rảnh rỗi, và cũng có đôi chút kinh nghiệm về lựa chọn vật liệu xây dựng. Ưu điểm đương nhiên là chi phí xây dựng sẽ được chủ nhà kiểm soát và khống chế ở mức thấp nhất, nhưng thời gian và công sức phải bỏ ra thì nhiều hơn. Ngoài ra, nếu không có kinh nghiệm, việc mua nhầm phải vật tư kém chất lượng có thể làm chi phí phát sinh nhiều hơn cả chi phí chênh lệch so với việc thuê nhà thầu mua giúp.

+ Hình thức thứ hai:  Là chủ nhà lo một phần vật tư, nhà thầu lo nhân công và một phần vật tư còn lại. Các phần vật tư chủ nhà lo thường là các thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, gạch ốp lát, sơn bả, thiết bị điện, v.v… Hình thức này được khá nhiều người lựa chọn, với ưu điểm là chủ nhà có thể chủ động trong việc lựa chọn các thiết bị, vật tư mà hình thức là yếu tố chi phối lớn nhất, tránh tình trạng nhà thầu mua không ưng ý, ở hình thức này, chủ nhà cũng đỡ tốn kém chi phí chênh lệch hơn phương thức thứ nhất, tuy nhiên công sức và thời gian phải bỏ ra nhiều hơn. Để tính trước xem những loại vật tư nào mình có thể tự chuẩn bị được, độc giả có thể xem bảng dự toán các hạng mục của một căn nhà tại đây.

+ Hình thức thứ ba: Là hình thức xây dựng trọn gói (chìa khoá trao tay), có nghĩa là chủ nhà bàn giao toàn bộ trách nhiệm về vật tư và nhân công xây dựng cho nhà thầu, để nhà thầu làm từ A-Z. Hình thức này được các nhà thầu ưng ý nhất, cũng làm chủ nhà giản tiện được công sức, không phải lo lắng nhiều về công trình của mình, nhưng bù lại, chi phí tốn kém sẽ nhiều hơn.

* Một số lưu ý:

+ Trước khi mua vật tư, Chủ đầu tư nên tham khảo bạn bè, người quen, học hỏi kinh nghiệm những người đã từng xây dựng nhà, chọn cho mình một nơi mua vật liệu đáng tin cậy, tránh mua phải hàng kém chất lượng. Trước khi mua nên tham khảo giá cả ở một vài đại lý vật liệu xây dựng và phải thoả thuận cung ứng vật liệu đúng tiến độ, đúng chủng loại, đúng chất lượng. Một ngôi nhà khi xây dựng cần vật liệu xây thô như cát, đá, sỏi, xi măng… trong quá trình bắt đầu xây cho đến khi xây xong phần thô và vật liệu hoàn thiện sử dụng khi hoàn thiện xong ngôi nhà.

+ Với những vật liệu xây thô, yêu cầu kỹ thuật là hơn hết nên không quá cần thiết chọn vật liệu vừa chất lượng lại vừa có hình thức đẹp vì như thế sẽ tốn kém không cần thiết. Ví dụ xây móng nhà thì không nhất thiết phải chọn gạch xây dựng loại A, mà nên chọn gạch loại C vì gạch nung chín quá già, từng phần bị hoá sành, chịu nén tốt lại rất thích hợp cho móng của những ngôi nhà trên mảnh đất trũng. Còn đối với vật liệu hoàn thiện thì bên cạnh việc xem xét chất lượng cũng đừng bỏ qua hình thức của nó vì lớp vật liệu hoàn thiện này sẽ là “bộ mặt” cho ngôi nhà sau này. Gạch ốp, lát nền và tường có nhiều chủng loại và kiểu dáng khác nhau.

+ Chủ đầu tư nên tìm cho mình một người giám sát công trình. Đây là người sẽ trực tiếp quản lý về tiến độ và chất lượng của nhà thầu, tránh tình trạng làm gian dối, ăn bớt, chất lượng kém. Người giám sát này hoặc là người thân trong gia đình, nhưng phải có kinh nghiệm về xây dựng, hoặc là một Công ty chuyên môn về xây dựng.

+ Trong giai đoạn thi công, Chủ đầu tư cần làm một số công tác đối với hàng xóm, dân cư trong khu vực. Cụ thể nên sang nói chuỵên, xin phép về việc khởi công sắp tới, nhờ họ tạo điều kiện giúp đỡ trong quá trình xây dựng. Đồng thời cũng nên thẳng thắn đề nghị kiểm tra hiện trạng của các căn nhà trong khu vực xung quanh, để khi xây dựng, nếu làm ảnh hưởng đến nhà họ (rạn nứt kết cấu, lún sụt nhà,…) thì có cơ sở cụ thể để thương lượng đền bù, cũng tránh được tình trạng “đục nước béo cò”, có thể tình hình xuống cấp, hư hỏng nhà họ xảy ra trước khi nhà của mình được xây, nhưng mình vẫn phải chịu trách nhiệm…

+ Hiện nay mới xuất hiện công nghệ mới thi công bằng phương pháp Sàn Bóng giảm chi phí từ 20-30% so với phương pháp thi công thông thường, Chủ đầu tư cần tìm hiểu xem có phù hợp diện tích nhà mình không để có phương án thi công tiết kiệm nhất.

5. Bước 5: Chuẩn bị mặt bằng và làm nền móng

4

Đây là công việc thuộc trách nhiệm của nhà thầu xây dựng, Chủ đầu tư sẽ không cần phải lo toan nhiều, tuy nhiên cũng cần biết rõ về các giai đoạn chủ yếu để có thể kiểm soát được về công việc, chất lượng và thời gian thi công.

+ Công việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu vào công tác làm nền móng. Việc làm nền bao gồm các công việc: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (nếu cần thiết). Việc gia cố nền hiện tại có hai hình thức chủ yếu là ép cọc tre hoặc ép cọc bê tông. Cọc tre thường là các đoạn tre dài 2-2,5m và ép bằng búa tạ xuống nền đất với mật độ khoảng 30 – 50cọc/m2. Mục đích của việc ép cọc tre là làm nén chặt phần nền đất dưới chân công trình, tạo một điểm tỳ cho phần móng nhà.

+ Với các khu đất làm trên ao hồ lấp, để đảm bảo an toàn, cần thực hiện việc khoan ép cọc bê tông cốt thép. Cọc bê tông cốt thép cho nhà dân thường là loại có tiết diện 200×200 hoặc 250×250, mỗi đoạn dài từ 2-3m, bao gồm một đoạn thân và một đoạn mũi cọc. Các cọc bê tông này thường được đổ sẵn, vận chuyển đến công trường bằng xe tải, sau đó dùng máy ép cẩu lên và ép xuống đất. Có hai loại máy ép cọc là máy ép neo và máy ép tải. Ép neo đạt tải trọng thấp (khoảng 20 – 40 tấn/đầu cọc), phù hợp với các công trình quy mô nhỏ, ép tải đạt tải trọng cao hơn (trên 40 tấn/đầu cọc), phù hợp với các công trình quy mô lớn hơn. Quý khách hàng nên lưu ý là các loại máy ép thường sử dụng công suất điện 3 pha, nên chủ nhà cần chuẩn bị sẵn nguồn điện 3 pha cho nhà thầu. Khi làm hợp đồng ép cọc bê tông, Chủ đầu tư cần làm rõ với nhà thầu về các thông số cọc như mác bê tông, chủng loại thép, … vì các cọc được đúc sẵn nên dễ bị làm gian dối nhằm mục tiêu trục lợi. Khi vận chuyển cọc đến chân công trình, Chủ đầu tư cần tiến hành kiểm tra tại hiện trường chất lượng của bê tông và thép theo hình thức ngẫu nhiên để tránh trường hợp cọc không đủ tiêu chuẩn làm ảnh hưởng đến chất lượng của công trình xây dựng. Khi ép cọc xuống đất, do địa chất nền đất không đồng đều, nên có chỗ cọc xuống sâu, chỗ xuống nông, nên xảy ra hai tình huống là ép âm và ép dương. Cần làm rõ giá cả với nhà thầu trong mỗi tình huống ép âm hoặc ép dương. Chủ nhà cũng cần buộc nhà thầu làm theo các tiêu chuẩn đã quy định cụ thể trong hồ sơ thiết kế nền móng do bên tư vấn xây dựng cung cấp, như chủng loại cọc, vị trí cọc, số lượng cọc, cọc ép thử, …

+ Về việc ép cọc bê tông nói riêng và việc làm móng nói chung là các công việc khoan ép vào lòng đất rất dễ gây ảnh hưởng đối với các khu đất và nhà cửa lân cận. Vì  vậy nên thực hiện hướng ép cọc theo chiều sao cho phần đất bị nén đẩy không hướng về bất kỳ nhà cửa hay vật kiến trúc nào. Cụ thể chủ nhà nên tham vấn ý kiến của người có chuyên môn.

+ Công việc làm móng nhà được thực hiện sau khi việc gia cố nền đất hoàn thành. Móng nhà hiện tại thường là móng băng, móng bè hoặc móng cọc. Đối với trường hợp ép cọc bê tông, thì đổ các đài móng để liên kết các đầu cọc, các đài móng lại liên kết với nhau thành một hệ khung vững chắc thông qua các dầm móng. Việc làm móng bao gồm các bước sau theo thứ tự: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường móng. Đó là công việc của nhà thầu, tuy nhiên chủ nhà nên phối hợp với giám sát công trình, theo dõi và chỉ đạo thợ thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật.

6. Bước 6: Xây dựng phần khung nhà

5

+ Sau thời điểm kết thúc phần nền móng cũng là thời điểm bắt đầu việc xây dựng phần khung nhà. Khung nhà được hiểu là bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường bao, tường ngăn chia của nhà. Hiện nay, mặc dù công nghệ xây dựng đã đi khá xa, nhiều loại vật liệu mới ra đời, nhưng bê tông, cốt thép và gạch vẫn là những vật liệu xây dựng chủ yếu và phổ dụng nhất.

+ Thông thường một hệ khung nhà bao giờ cũng bao gồm 5 thành phần chính: cột nhà (để truyền lực xuống đất), dầm nhà (hay đà, dùng để kết nối và truyền lực xuống các đầu cột), bản sàn (hay tấm, được đổ gối lên các hệ dầm, là nơi nâng đỡ các vật thể trong nhà), tường nhà (gồm tường bao và tường ngăn chia, được xây bằng gạch), và cầu thang, là bộ phận kết nối giữa các tầng nhà.

+ Công việc thực hiện xây dựng phần khung nhà cũng như khi làm móng bao gồm các công việc chính là: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường. Công việc này không đơn giản nhưng cũng chẳng phức tạp, chỉ cần lưu ý một số điểm chính như sau:

a. Công việc đan thép: Phải theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của các cấu kiện thép. Khi đan cần lưu ý tránh dẫm lên thép làm xô lệch thép làm giảm sức chịu tải. Nên có các cầu thép đặt lên trên kết cấu khi tiến hành đổ bê tông tránh làm xô lệch thép đan.

b. Công việc ghép cốp pha: Cần thực hiện theo đúng quy chuẩn xây dựng, gỗ cốp pha không được lựa chọn loại gỗ quá kém phẩm chất, có thể bị bục vỡ trong quá trình đổ đầm bê tông. Kết nối các cốp pha thật chặt và gọn gàng.

6

c. Công việc đổ đầm bê tông: Có thể thực hiện thủ công bằng máy trộn bê tông, cũng có thể thực hiện bằng xe trộn bê tông chuyên dụng, bơm bê tông bằng vòi bơm. Quá trình trộn cần lưu ý đúng tỷ lệ giữa cốt liệu và chất kết dính, sao cho hỗn hợp bê tông đảm bảo đúng tiêu chuẩn. Khi đầm bê tông lưu ý phải đầm đều tay, không được bỏ sót bất kỳ chỗ nào.

7

d. Công việc rút cốp pha: Cần lưu ý sao cho thời gian ngưng kết của bê tông phải đủ ngày, không nên vì tiến độ gấp gáp mà rút cốp pha sớm, gây ra nhiều tai nạn sập bê tông đáng tiếc.

e. Công việc xây tường: Cần lưu ý xây làm sao cho thẳng, mạch đều. Trong quá trình xây cần liên tục kiểm tra độ thẳng bằng quả dọi. Vữa xây cần trộn đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính và chống nước thẩm thấu qua.

7. Bước 7: Giai đoạn hoàn thiện

8

Sau khi kết thúc phần khung nhà (phần thô), là coi như đã đi được 70% cuộc hành trình. Tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện, tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ.

Giai đoạn hoàn thiện sẽ bao gồm các công đoạn: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, … Đây cũng là công việc của các nhà thầu, tuy nhiên cần lưu ý một số điểm như sau:

a. Công tác trát tường, láng sàn: Cần trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Ở các diện tường, trần, sàn tiếp xúc nhiều với nước, không khí ẩm như tường bao ngoài trời, tường giáp vệ sinh, bếp, tiểu cảnh, sàn nhà tầng 1, … có thể cần phải trộn vào trong vữa một hỗn hợp chống thấm nhất định. Sau khi trát, láng vữa xong cần cán thẳng. Chủ đầu tư phải kiểm tra độ phẳng cũng như chất lượng vữa trước khi bắt đầu các công tác sơn bả.

b. Công tác ốp lát gạch: Thì phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngả.

c. Công tác sơn bả: Là một công việc đơn giản, nhưng không phải ai cũng làm được một cách hoàn hảo. Hiện nay trên thị trường có nhiều chủng loại, nhãn hiệu sơn trang trí khác nhau, xét về tính dung môi có thể chia làm hai loại: sơn gốc nước và sơn gốc dầu. Sơn nước được sủ dụng phổ biến hơn với ưu điểm tiện dụng và không gây độc hại cho sức khoẻ và môi trường, màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp. Trong khi đó sơn dầu chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Xét về chức năng sủ dụng chia làm hai loại: sơn trong nhà có đặc tính khả năng chùi rủa, vệ sinh, bề mặt nhà mịn còn sơn ngoài trời có đặc tính chống rêu mốc, bám bụi, chống thấm và bền màu. Hệ thống sơn trang trí bao gồm 03 lớp: lớp ma-tít làm phẳng bề mặt cần sơn, cần lưu ý chọn loại bột bả tường tốt có độ bám dính cao vì chất lượng sơn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào lớp này. Thứ hai là lớp sơn lót giúp ngăn chất kiềm trong tường thoát ra ngoài làm hỏng màng sơn, cuối cùng là lớp sơn phủ có tác dụng bảo vệ và trang trí

d. Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Cần tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật và hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Nên chú trọng vào độ bền vững và an toàn của các hệ thống này, ví dụ như hệ thống cấp điện cần cầu dao an toàn, các đường dây chờ cho máy phát điện sau này, độ dốc của các đường ống thoát nước phải đủ tiêu chuẩn, hệ thống chống sét an toàn, các đường dây cần đi trong ống bảo vệ tránh bị ẩm chập điện…

8. Bước 8: Sản xuất lắp đặt nội thất

Với giai đoạn sản xuất đồ nội thất thực ra có thể bắt đầu ngay từ khi khởi công công trình, nếu như chủ nhà thực hiện phần thiết kế nội thất cùng với phần thiết kế xây dựng căn nhà. Như vậy khi hoàn công phần xây dựng thì phần nội thất cũng đã có thể sản xuất xong xuôi để tiến hành lắp đặt. Nếu như đến giai đoạn này mới bắt đầu việc thiết kế nội thất thì thời gian chờ có thể phải kéo dài khá lâu. Vì đối với đồ gỗ tự nhiên như các phần cửa, cầu thang, tủ bếp, bàn ghế, giường tủ phải có một thời gian nhất định để ngâm tẩm, sấy khô các cấu kiện gỗ, đảm bảo cho đồ đạc một độ bền nhất định. Đối với đồ gỗ công nghiệp, thời gian chờ sẽ nhanh hơn do không phải trải qua giai đoạn ngâm tẩm, sấy khô nhưng thời gian đợi cũng là không ít.

+ Có thể thấy rằng hiện nay đối với gỗ tự nhiên người ta thường sử dụng chủ yếu là các loại gỗ lim, xoan đào, nghiến, dổi, pơmu, chò chỉ, thông,… gỗ công nghiệp thì sử dụng các chất liệu MDF, MFC, tech, gỗ ván ép, … Tựu chung tuỳ vào nhu cầu và sở thích mà có thể lựa chọn gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp, hoặc dùng kết hợp cả hai.

+ Mặt khác, đồ nội thất cũng có thể mua sẵn trên thị trường tại các showroom, tuy nhiên các đồ mua sẵn được thông thường chỉ là: sofa, giường, bàn ăn. Các đồ đạc khác như tủ bếp, tủ quần áo, tủ sách, tủ ti-vi, bàn làm việc, … thường khó mua sẵn hơn, vì nếu mua sẵn rất khó hợp với khung nhà. Trường hợp này nên sử dụng đồ gia công sẽ phù hợp hơn.

+ Phần nội thất ở đây ngoài đồ gỗ còn bao gồm các mảng trang trí, tiểu cảnh, trần giả, sàn gỗ, … Đó là những hạng mục đòi hỏi độ tỉ mỉ, cầu kỳ, trau chuốt từng đường nét, là cơ sở để đánh giá trực giác về chất lượng căn nhà. Vì vậy Chủ đầu tư cần phải cẩn thận hơn trong công tác giám sát, kiểm tra, nghiệm thu các hạng mục này.

9. Bước 9: Nhập trạch và đưa ngôi nhà vào sử dụng

9

Sau khi đã hoàn thiện phần thiết bị nội ngoại thất, Chủ đầu tư cần chọn ngày lành tháng tốt để tiến hành 3 việc là: Nhập trạch, Điền Hoàn Địa Mạch và Yên Vị Bát Hương. Điều quan trọng nhất khi về ngôi nhà mới là Gia chủ phải bốc đủ 3 Bát hương bất kể mình là con Trưởng hay Thứ bởi đã có nhà riêng là phải làm như vậy mới đúng và đủ. Bát hương ở giữa to nhất thờ Thần Linh và các Quan, 2 Bát hương 2 bên bằng nhau và nhỏ hơn Bát Thần Linh gồm Công Đồng Gia Tiên và Bà Cô Ông Mãnh- Cô Bé Cậu Bé đôi bên Nội Ngoại. Việc bốc Bát hương sao cho Linh ứng không phải ai cũng làm được, tốt nhất nên nhờ Sư Tăng nhà Chùa( có thể tham khảo tại Chùa Quỳnh Lôi – Ngõ 191 Minh Khai, Hà Nội). Còn việc Làm Lễ Nhập Trạch có thể nhờ thầy cúng làm và Yên Vị Bát hương. Bát hương có Linh ứng thì cho dù đất có Xấu thì dần dần khí xấu đó sẽ bị loại bỏ, nếu đất Tốt thì sẽ ngày càng Vượng. Một khi đất Xấu mà Bát hương không Linh thì cái xấu ngày càng tăng vì ám Âm, người ở trong nhà đó sẽ bị mất cân bằng Âm Dương mà ảnh hưởng Sức Khỏe hoặc Công việc làm ăn. Vì vậy khi xây dựng xong một ngôi nhà và về ở thì mỗi người cần phải biết thực hiện đầy đủ các thủ tục về Phong thủy và Tâm linh thì mới đảm bảo ngôi nhà được hài hòa cân đối về mọi mặt. Một ngôi nhà đẹp, tiện nghi nhưng phần Âm hỏng( Bát hương không Linh, Đứt Long Mạch do lễ chưa thấu…) thì vào ở sẽ lạnh lẽo và cảm giác không yên ổn được.

Tóm lại, những vấn đề trên đây chỉ là rất sơ lược về quá trình xây dựng một căn nhà. Thực tế sẽ còn rất nhiều việc phát sinh, khó khăn cần phải giải quyết. Kiến Phong chỉ mong đôi lời chia sẻ này sẽ phần nào giúp Quý vị có cái nhìn tổng quan hơn khi xây dựng và hoàn thiện một ngôi nhà cho mỗi Gia đình được tốt đẹp.

Cuối cùng, xin gửi lời chúc may mắn tới tất cả Quý vị và kính mong Quý vị hãy cân nhắc thật kỹ lưỡng mọi việc từ khâu chọn mua đất cho đến khi hoàn thiện một Tổ ấm cho mình để sao cho đạt được hiệu quả sử dụng tối đa nhất. Trân trọng cảm ơn !

Author Name

{picture#YOUR_PROFILE_PICTURE_URL} YOUR_PROFILE_DESCRIPTION {facebook#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {twitter#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {google#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {pinterest#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {youtube#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {instagram#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL}

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.